Ввод в эксплуатацию

Как ввести дом в эксплуатацию?

ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Описание

Компания BMG имеет 10 летний опыт предоставления услуг по вводу домов в эксплуатацию в Украине, многоэтажных домов. BMG успешно реализовало более 1000 проектов, ввела в эксплуатацию более 300 коттеджных домов, ввели в эксплуатацию более 20 многоэтажных домов. BMG имеет практический опыт по введению домов в эксплуатацию.

Получить бесплатную консультацию по вопросам ввода домов в эксплуатацию Вы можете по телефону: +380442211110 или оставив заявку на сайте, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время:

Ввод дома в эксплуатацию

Центральный орган исполнительной власти, реализующим государственную политику по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) и надзора в порядке, определенном центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной политики в сфере градостроительства, ведет единый реестр документов, дающих право на выполнение подготовительных и строительных работ и свидетельствуют ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов, сведений о возвращении на доработку, отказ в выдаче, отмена и аннулирования указанных документов (реестр). Внесение данных в реестр с присвоением регистрационного номера осуществляется на основании информации, предоставленной органами государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК), в течение одного рабочего дня со дня получения.

Ввод в эксплуатацию - СС1

Ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов, по классу последствий (ответственности) относятся к объектам с незначительными последствиями (СС1) и объектов, строительство которых осуществлялось на основании строительного паспорта, осуществляется путем регистрации соответствующим органом государственного архитектурно-строительного контроля на безвозмездной основе представленной заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации в течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления.

Ввод в эксплуатацию - СС2, СС3

Ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов, по классу последствий (ответственности) относятся к объектам со средними (СС2) и значительными (СС3) последствиями (многоквартирные жилые дома), осуществляется на основании акта готовности объекта к эксплуатации путем выдачи органами государственного архитектурно-строительного контроля сертификата в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины.

Форма акта готовности объекта к эксплуатации, форма сертификата, порядок его выдачи, размер и порядок внесения платы за выдачу сертификата определяются Кабинетом Министров Украины. Акт готовности объекта к эксплуатации подписывается заказчиком, генеральным проектировщиком, генеральным подрядчиком или подрядчиком (в случае если строительные работы выполняются без привлечения субподрядчиков), субподрядчиками, страховщиком (если объект застрахован).

Орган государственного архитектурно-строительного контроля в случае необходимости при рассмотрении вопросов, связанных с выдачей сертификата, может обратиться в государственные органы с целью получения соответствующих выводов.

Непредставление таких выводов в определенный органом государственного архитектурно-строительного контроля срок не является основанием для продления срока выдачи сертификата или отказа в его выдаче.

Принятие решения о регистрации (возврата) декларации о готовности объекта к эксплуатации, выдаче (отказе в выдаче) сертификата осуществляется органами государственного архитектурно-строительного контроля в течение десяти рабочих дней с даты подачи соответствующих документов. Орган государственного архитектурно-строительного контроля возвращает декларацию о готовности объекта к эксплуатации заказчику, если декларация подана или оформлена с нарушением установленных требований, с обоснованием причины в срок, предусмотренный для ее регистрации.

Датой ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта является дата регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации или выдачи сертификата.

Эксплуатация законченных строительством объектов, не введен (если введение предусмотрено законодательством) в эксплуатацию, запрещается.

Зарегистрированная декларация о готовности объекта к эксплуатации или сертификат является основанием для заключения договоров о поставках на ввод в эксплуатацию объект необходимых для его функционирования ресурсов - воды, газа, тепла, электроэнергии, включения данных о таком объекте в государственную статистическую отчетность и оформления права собственности на него.

Подключение законченного строительством объекта, введенного в эксплуатацию, к инженерным сетям осуществляется в течение десяти дней со дня соответствующего обращения заказчика к лицам, которые являются владельцами соответствующих элементов инженерной инфраструктуры или осуществляют их эксплуатацию.

Заказчик обязан передать законченный строительством и подключен к инженерным сетям жилой дом, строился с привлечением средств физических и юридических лиц, объединению совладельцев или владельцу, или эксплуатирующей организации в течение ста двадцати календарных дней со дня его ввода в эксплуатацию.

Орган государственного архитектурно-строительного контроля отказывает в выдаче сертификата по следующим основаниям:

1) непредставление документов, необходимых для принятия решения о выдаче сертификата;
2) выявление недостоверных сведений в представленных документах;
3) несоответствие объекта проектной документации на строительство такого объекта и / или требованиям строительных норм, государственных стандартов и правил;
4) невыполнение требований, предусмотренных Законом Украины "О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения", по оснащению здания узлами учета соответствующих коммунальных услуг.

Отказ в выдаче сертификата предоставляется заказчику в срок, предусмотренный для его выдачи.

Бесплатная консультация по вводу дома:

Консультация Бесплатно!

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ РЕГЛАМЕНТИРУЮЩИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Нормативно-правовая база

01. Закон Украины О регулировании градостроительной деятельности

02. Порядок принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов

ПРОЦЕДУРА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Этапы ввода в эксплуатацию

01. Согласование документов

Согласование необходимого перечня документов, в зависимости от класса объекта - необходимых для подачи в ГАСК

02.  Подготовка документов

Подготовка сообщения или заявления и сопроводительных документов необходимых для ввода здания в эксплуатацию

03. Подача документов в ГАСК

Подача документов в Госархстройинспекцию, или ее территориальные органами, в зависимости от класса объекта

04.  Ввод в эксплуатацию

Регистрация декларации или сертификата и внесения информации Госархстройинспекции в реестр

УСЛОВИЯ КОТОРЫЕ НУЖНО ОБЯЗАТЕЛЬНО ВЫПОЛНИТЬ

Требования ввода дома в эксплуатацию

регистрация финансовой компании

УСЛОВИЯ

На объекте должны быть выполнены все предусмотренные проектной документацией согласно строительным нормам, стандартам и правилам работы, а также смонтировано и испытано оборудование с соблюдением следующих особенностей:

  • – жилые дома, построенные на средства юридических и физических лиц, могут приниматься в эксплуатацию без выполнения внутренних отделочных работ в квартирах и встроенно-пристроенных помещениях, не влияют на эксплуатацию домов, если это предусмотрено договором, при условии соответствия их санитарным, противопожарным и техническим требованиям. Перечень внутренних отделочных работ, без выполнения которых возможно принятие в эксплуатацию жилых домов, определяется Минрегионом;
  • – жилые дома, в которых построены за средства государственного и местных бюджетов квартиры, предназначенные, в частности, для социально незащищенных слоев населения (инвалидов, ветеранов войны, многодетных семей, граждан, пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы, и других), принимаются в эксплуатацию при условии выполнения в полном объеме внутренних отделочных работ в таких квартирах;
  • – многоквартирные жилые дома принимаются в эксплуатацию при условии соблюдения требований государственных строительных норм по созданию беспрепятственной жизненной среды для лиц с инвалидностью и других маломобильных групп населения;
  • – на объекте производственного назначения, на котором установлено технологическое оборудование, должны быть проведены пусконаладочные работы согласно технологическому регламенту, предусмотренным проектом строительства, созданы безопасные условия для работы производственного персонала и пребывания людей в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов по охране труда и промышленной безопасности, пожарной и техногенной безопасности, экологических и санитарных норм.

КЛАССИФИКАЦИЯ ПОСЛЕДСТВИЙ

Класс последствий (ответственности) зданий и сооружений (далее – класс последствий) – это характеристика уровня возможной опасности для здоровья и жизни людей, постоянно или периодически находиться на объекте или которые будут находиться снаружи такого объекта, материального ущерба или социальных потерь, связанных с прекращением эксплуатации или с потерей целостности объекта.

Класс последствий определяется в соответствии с требованиями строительных норм, стандартов, нормативных документов и правил, утвержденных в соответствии с законодательством.

Класс последствий определяется для каждого объекта – здания, строения, сооружения любого назначения, их частей, линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, в том числе, входящих в состав комплекса (строения).

Все объекты делятся по следующим классам последствий (ответственности):

  • – незначительные последствия – СС1
  • – средние последствия – СС2
  • – значительные последствия – СС3

ОБСЛЕДОВАНИЕ, ПАСПОРТИЗАЦИЯ

Владельцы или управляющие объектов строительства обеспечивают текущий осмотр и периодическое обследование принятых в эксплуатацию в установленном законодательством порядке объектов в течение всего периода их существования и несут ответственность за их эксплуатацию по закону.

Обследование объекта строительства осуществляется с целью оценки его соответствия основным требованиям к зданиям и сооружениям, определенным техническим регламентом, и принятия обоснованных мер по обеспечению надежности и безопасности при его эксплуатации.

Порядок проведения обследования устанавливает Кабинет Министров Украины.

Результаты обследования отражаются в паспорте объекта строительства, форму и требования к которому утверждает центральный орган исполнительной власти, обеспечивающий формирование и реализует государственную политику в сфере строительства, градостроительства и архитектуры.

Обязательному обследованию подлежат объекты, по классу последствий (ответственности) относятся к объектам со средними и крупными последствиями, а также многоквартирные жилые дома независимо от класса последствий (ответственности).

ПАЕВОЕ УЧАСТИЕ

Заказчик, имеющий намерение застройки земельного участка в соответствующем населенном пункте, обязан принять участие в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта.

Долевое участие в развитии инфраструктуры населенного пункта заключается в перечислении заказчиком до принятия объекта строительства в эксплуатацию в соответствующий местный бюджет средств для создания и развития указанной инфраструктуры.

Размер долевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта определяется в договоре, заключенном с органом местного самоуправления (в соответствии с установленным органом местного самоуправления размера паевого участия в развитии инфраструктуры), с учетом общей сметной стоимости строительства объекта, определенной согласно строительным нормам, государственным стандартам и правилами. При этом не учитываются расходы на приобретение и выделение земельного участка, освобождение строительной площадки от зданий, сооружений и инженерных сетей, устройство внутренних и внеплощадочных инженерных сетей и сооружений и транспортных коммуникаций.

Установленный органом местного самоуправления для заказчика размер паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта не может превышать предельный размер паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта.

Предельный размер паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта с учетом других предусмотренных законом отчислений не может превышать:

  • – 10 процентов общей сметной стоимости строительства объекта – для нежилых зданий и сооружений;
  • – 4 процента общей сметной стоимости строительства объекта – для жилых домов.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

  1. Копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, или копия договора суперфиция.
  2. Проектная документация на строительство.
  3. Информация о лицензии, дающей право на выполнение строительных работ, и квалификационные сертификаты.
  4. Копии документов о назначении лиц, ответственных за выполнение строительных работ, и лиц, осуществляющих авторский и технический надзор.
  5. Другие документы

Консультация Бесплатно!

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Отзывы БМГ, bmg

Заказать услугу

ЗАКАЗАВ У НАС УСЛУГУ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ

01.  Консультирование

Помогаем, консультируем и знаем как решить поставленные задачи

02.  Схему работы

Согласовываем и даем рабочие инструменты для реализации планов

03.  Сроки

Важен результат, а не процесс. Сроки проговариваются на начале

04.  Гарантию

Беремся за выполнения работы, в которой уверены, за результат отвечаем

Оставьте Заявку!

Мы свяжемся с Вами ближайшее время!

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС?

О Нас

Мы знаем, что для Вас важен результат, а не процесс. Более 10 лет работы на рынке, более 1000 успешно реализованных проектов, мы знаем как получить нужный результат в срок

Опыт

Опыт более 10 лет, более 1000 успешных проектов по всей Украине

Профессионализм

У нас работают практикующие специалисты с опытом работы от 5 лет

Гарантия

Мы гарантируем в договоре выполнение того или иного проекта

10

Лет опыта

100

Открытых компаний

300

Полученных лицензий

1000

Успешных проектов

МЫ ГОРДИМСЯ НАШИМИ ПРОЕКТАМИ

Наши Клиенты

клиенты бмг, райффайзен
клиенты бмг, aeg
клиенты бмг, dtek
клиенты бмг, metinvest
клиенты бмг, pokupon
клиенты бмг, metal-yapi
клиенты бмг, e-groshi
клиенты бмг, e-rassrochka