Toolbar

Управляющая компания жилой недвижимостью | Управляющая компания | Регистрация управляющей компании

Как создать управляющую компанию? Управляющая компания жилой недвижимостью. Регистрация Управляющей компании. Лицензия для управляющей компании. Нужна ли лицензия для Управляющей компании? Управляющая компания фондом финансирования строительства - управление ФФС, управляющая компания фондом операций с недвижимости - управление ФОН, лицензирование Управляющих компаний, Управляющая компания жилой недвижимостью. Управляющая компания. Регистрация управляющей организации. Управление имуществом при строительстве жилья

Управляющая компания жилой недвижимостью / Управляющий имуществом для финансирования объектов строительства ФФС, ФОН / Управляющая компания - финансовое учреждение, которое от своего имени действует в интересах учредителей управления имуществом и осуществляет управление привлеченными средствами на основании выданной лицензии согласно законодательству, Правилами фонда и отвечает требованиям, установленным настоящим Законом.

Финансирование строительства - использование управителем полученных в управление средств на проведение проектно-изыскательских работ и сооружение объектов строительства по условиям договора.

Фонд операций с недвижимостью - средства, полученные управляющим ФОН в управление, а также недвижимость и другое имущество, имущественные права и доходы, приобретенные от управления этими средствами, в том числе имущественные права и права требования, приобретенные по договорам об участии в фонде финансирования строительства. Смотрите Регистрация Фонда операций с недвижимостью

Фонд финансирования строительства - средства, переданные управителю ФФС в управление, которые использованы или будут использованы управляющим в будущем на условиях Правил фонда и договоров об участии в ФФС. Смотрите Регистрация Фонда финансирования строительства

Управляющим может быть финансовое учреждение, получившее в установленном законодательством порядке разрешение / лицензию на осуществление определенной настоящим Законом деятельности.

Управляющим жилой недвижимостью, фондами ФФС, ФОН может быть финансовое учреждение, уставный капитал которого составляет не менее одного миллиона евро, который должен быть полностью оплачен исключительно денежными средствами до начала привлечения средств от учредителей управления имуществом и который получил соответствующую лицензию на управление имуществом для финансирования строительства.

Застройщиком может быть лицо, которое согласно законодательству имеет право на выполнение функций заказчика строительства для сооружения объектов строительства и заключило договор с управляющим.

Наверх

Фонды под управлением

Финансовые учреждения создают фонды по собственной инициативе в порядке, определенном Законом.

В зависимости от цели создания фонд может быть:

- Фондом финансирования строительства ФФС

- Фондом операций с недвижимостью ФОН

Целью создания ФФС является получение доверителями ФФС в собственность жилья.

Целью создания ФОН является получение дохода владельцами сертификатов этого ФОН, в том числе путем участия совместного инвестора ФОН в фонде финансирования строительства.

Объектами управления имуществом в системе финансово-кредитных механизмов является ФФС и ФОН. Объект управления имуществом находится в доверительной собственности управляющего. Управляющий является доверительным собственником полученного им в управление имущества. Управляющий осуществляет управление имуществом в соответствии с Правилами фонда и договором управления имуществом. Имущество, приобретенное управляющим в результате управления, включается в состав полученного в управление имущества. Средства участников фондов, полученные управляющим в управление, обособляется от другого имущества управляющего, а также от средств других фондов.

Управляющий фонда на праве доверительной собственности осуществляет управление фондом и для достижения цели управления имуществом, определенной учредителями этого фонда, перечисляет часть полученных средств в направлениях, указанных в Правилах. Для ФФС - это финансирование строительства, для ФОН - это осуществление операций с недвижимостью. Остальные средства остаются в управлении управителя в соответствии с Правилами фонда. Свободные средства на текущих счетах фонда, временно не переданные на финансирование строительства, банк-управитель имеет право использовать при осуществлении банковских операций. При этом банк-управитель несет ответственность за их сохранность собственными средствами.

Управляющему фонда запрещается заключать договоры управления имуществом с учредителями и привлекать средства учредителей для финансирования сооружения объекта строительства до получения застройщиком в установленном законодательством порядке разрешения на выполнение строительных работ для сооружения объекта строительства.

Управляющий при реализации права доверительной собственности:

вправе одновременно осуществлять управление несколькими ФФС и ФОН

не может отвечать по своим долгам активами фонда

несет ответственность за соблюдение требований настоящего Закона Правилами фонда и договором управления имуществом

несет ответственность за обеспечение интересов учредителя управления, полноту и своевременность выполнения своих обязательств перед ним

Наверх

Этапы создания Управляющей компании

1) Регистрация юридического лица

2) Регистрация компании как финансовой

3) Получение лицензии на управление имуществом для финансирования строительства

Наверх

Контакты

Режим работы: с 09:00- 20:00

  • Телефон
    +380 44 2211110
    +380 44 2211120
    +380 44 2211130
  • E-mail
    cs@bmg.ua
  • Адресс
    04071 Украина, г.Киев, ул.Спасская, 5
Обратный звонок

Немного о нас

BMG Ukraine – Торговая марка, которая объединяет специалистов в сферах аудита, права, консалтинга, маркетинга с целью комплексного обслуживания предприятий на территории Украины...Подробней

КАРТА САЙТА

Мы в соцсетях

 

 

ВИЗИТНАЯ КАРТОЧКА

БМГ Украина | Создание сопровождение бизнеса в Украине

Подписаться на новости

Имя
Телефон