Toolbar

Лицензия на управление имуществом ФФС ФОН | Лицензия управляющей компании

Условия получения лицензии. Лицензия на управление имуществом для финансирования объектов строительства и/или осуществления операций с недвижимостью. Оформить лицензию на управление имуществом ФФС, ФОН. Лицензия ФФС, Лицензия ФОН. Условия получение лицензии управляющей компании. Документы для управляющей компании, документы для создания управляющей компании, документы для открытия управляющей компании

Условия получения лицензии управляющей компании

Управляющий имуществом для финансирования объектов строительства и / или осуществления операций с недвижимостью (Управляющий) - лицо, передающее средства управляющему на основании договора управления имуществом.

Управление имуществом (финансовыми активами) - осуществление юридических и фактических действий по распоряжению имуществом (финансовыми активами) от своего имени за счет и в интересах управляющего имуществом.

Органом лицензирования деятельности небанковских финансовых учреждений по осуществлению привлечения средств управитель для финансирования объектов строительства и / или осуществления операций с недвижимостью является Национальная комиссия, осуществляющая государственное регулирование в сфере рынков финансовых услуг.

Наверх

Условия получения лицензии управляющей компании

Финансовая компания может получить лицензию на осуществление деятельности по привлечению средств управляющего имуществом для финансирования объектов строительства и / или осуществления операций с недвижимостью, а также осуществлять указанную деятельность при следующих условиях:

а) приобретения заявителем статуса финансового учреждения в соответствии с законодательством;

б) соответствия заявителя / лицензиата требованиям, установленным Лицензионными условиями;

в) отсутствия невыполненных решений Госфинуслуг и / или Нацкомфинуслуг по примененных к заявителю мер воздействия;

г) проведение безубыточности в течение последних двух кварталов, предшествующих подаче заявления о выдаче лицензии (кроме вновь финансовых учреждений);

г) наличия у заявителя / лицензиата на дату подачи заявления о выдаче лицензии собственного капитала в размере не меньшем, чем установленный Положением о финансовых компаниях (кроме финансовых учреждений - юридических лиц публичного права).

Без получения лицензии на привлечение средств для финансирования объектов строительства с даты окончания срока действия лицензии, аннулирование лицензии не допускается производство небанковскими финансовыми учреждениями деятельности по привлечению средств управляющего имуществом для финансирования объектов строительства и / или осуществления операций с недвижимостью и управления имуществом в соответствии с законодательством, Правилами фонда и договором управления имуществом.

Наверх

Условия, которым должен соответствовать Управляющий имуществом для финансирования объектов строительства и / или осуществления операций с недвижимостью при осуществлении деятельности по привлечению средств управляющего имуществом для финансирования объектов строительства и / или осуществления операций с недвижимостью

Управляющий имуществом для финансирования объектов строительства и / или осуществления операций с недвижимостью в течение срока действия лицензии обязан соблюдать требования законодательства, которым регулируется деятельность небанковских финансовых учреждений, и Лицензионных условий осуществлении деятельности по привлечению средств управляющего имуществом для финансирования объектов строительства и / или осуществления операций с недвижимостью.

Управляющий имуществом для финансирования объектов строительства и / или осуществления операций с недвижимостью в своей деятельности обязан руководствоваться Правилами фондов, утвержденным и опубликованным в соответствии с требованиями законодательства, должны соответствовать типовым Правилам ФФС и / или ФОН, подавались в Нацкомфинуслуг вместе с заявлением на получение лицензии, внутренними положениями, перечень и требования к которым определены законодательством Украины по предоставлению финансовых услуг. Внутренние положения лицензиата разрабатываются и утверждаются в соответствии с требованиями законодательства.

Управляющий имуществом для финансирования объектов строительства и / или осуществления операций с недвижимостью не проводит привлечению средств учредителей имуществом в ФОН к государственной регистрации проспекта эмиссии сертификатов ФОН и совершения иных действий, предусмотренных статьей 38 Закона Украины "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью".

Управитель имуществом для финансирования объектов строительства и / или осуществления операций с недвижимостью должен осуществлять привлечение средств управляющих имуществом ФФС вида А и / или ФФС вида Б на основании договора об участии в ФФС, который должен соответствовать типовому договору, утвержденному Кабинетом Министров Украины.

Договоры Управляющего с установщиками, застройщиками, утвержденные лицензиатом Правила ФФС и / или ФОН не должны содержать условий, которые противоречат друг другу, и положений по неоднозначной трактовкой.

Управляющий имуществом для финансирования объектов строительства и / или осуществления операций с недвижимостью обязан формировать капитал, резервы, в том числе оперативный резерв в соответствии с требованиями, установленными законодательством Украины, а также Лицензионных условий.

Уставный капитал лицензиата должен быть полностью сформирован в соответствии со статьей 4 Закона "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью" и оплачен исключительно денежными средствами по официальному курсу гривны к евро до начала привлечения средств от управляющего имуществом.

Управляющий имуществом для финансирования объектов строительства и / или осуществления операций с недвижимостью в течение срока действия лицензии обязан соблюдать нормативы по ликвидности, собственного капитала, качества активов и рискованности операций, установленных законодательством, а также этими Лицензионными условиями.

В процессе деятельности лицензиата текущее соотношение суммы привлеченных от управляющего имуществом средств к собственному капиталу лицензиата не может составлять более пятидесяти. При нарушении лицензиатом текущего соотношения суммы привлеченных от управляющего имуществом средств к собственному капиталу лицензиата, установленного настоящим пунктом, Нацкомфинуслуг применяет меры воздействия в виде временного приостановления действия лицензии.

Управляющий имуществом для финансирования объектов строительства и / или осуществления операций с недвижимостью обязан постоянно поддерживать в процессе осуществления деятельности коэффициент платежеспособности не менее чем 0,08, коэффициент абсолютной ликвидности не меньше чем 0,2.

Управляющий имуществом для финансирования объектов строительства и / или осуществления операций с недвижимостью обязан вести систему учета прав требований доверителей ФФС по каждому созданного им фонда отдельно и согласно требованиям Закона "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью", а также учет заключенных из установщиками договоров. Все договоры с учредителями имуществом и приложения к ним лицензиат обязан хранить не менее пяти лет после выполнения всех обязательств по договору, если иное не установлено законодательством. Система учета прав требований доверителей ФФС лицензиат может вести в электронной форме, при этом программное обеспечение по учету прав требований должна обеспечивать возможность распечатки любой информации из системы учета по письменному требованию государственных органов, к компетенции которых относятся проверки соответствующих данных.

Имущество, переданное учредителями в управление, должно учитываться на отдельном счете. Учет имущества, находящегося в управлении, лицензиат ведет по объектам строительства и составляет в отношении этого имущества отдельный баланс.

 Наверх

Kontakt

Tryb: с 09:00-20:00

  • Tel.
    +380 44 2211110
    +380 44 2211120
    +380 44 2211130
  • E-mail
    cs@bmg.ua
  • Adres
    ul. Spasska 5 Kijów 04074 Ukraina
Обратный звонок

O nas

BMG Ukraine jest znakiem firmowym który jednoczy specjalistów w zakresie usług audytorskich, prawniczych, konsultingowych oraz marketingowych, mając na celu zapewnienie kompleksowej obsługi dla przedsiębiorstw, spólek finansowych i przedstawicielstw na terenie Ukrainy...BMG Ukraine

Dołącz do grupy

 

 

KONTAKT

BMG UKRAINA

Subskrybuj nowości

Имя
Телефон