Toolbar

Механизм инвестирования в строительство | Инвестирование средств в строительство жилья | Схема инвестирования строительства

Механизмы инвестирования в строительство индивидуального жилого дома, механизм инвестирования в строительство. Схема инвестирования строительства, схема инвестирования в недвижимость, схемы инвестирования в строительство. Инвестирование в строительство, инвестирование средств в строительство жилья, инвестирование в строительство квартиры, инвестирование в строящуюся недвижимость, объекты инвестиций в строительстве

Объект инвестирования - квартира или помещение социально - бытового назначения (встроенные в жилые дома или отдельно расположенные нежилые помещения , гаражный бокс , машиноместо и т.п.) в объекте строительства , которое после завершения строительства становится отдельным имуществом.

Объект строительства - здание , сооружение или комплекс сооружений , строительство которых организует застройщик и финансирование строительства которых осуществляет управляющий за счет полученных в управление средств.

Инвестирование и финансирование строительства объектов жилищного строительства с использованием негосударственных средств, привлеченных от физических и юридических лиц, в том числе в управление, может осуществляться исключительно через:

Механизмы инвестирования в недвижимость / Схема инвестирования строительства:

Фонды финансирования строительства

Фонды операций с недвижимостью

Институты совместного инвестирования, а также путем

Эмиссии целевых облигаций предприятий, выполнение обязательств по которым осуществляется путем передачи объекта (части объекта) жилищного строительства

Наверх

Фонды финансирования строительства

Фонд финансирования строительства - средства, переданные управителю ФФС в управление , которые использованы или будут использованы управляющим в будущем на условиях Правил фонда и договоров об участии в ФФС .

Управляющий - финансовое учреждение, которое от своего имени действует в интересах учредителей управления имуществом и осуществляет управление привлеченными средствами согласно законодательству , Правилами фонда и соответствует законодательству .

Финансирование строительства - использование управителем полученных в управление средств на проведение проектно - изыскательских работ и сооружение объектов строительства по условиям договора .

Правила фонда ( Правила ФФС , Правила ФОН) - система норм , утвержденная и обнародованная управляющим этого фонда , которой должны придерживаться все субъекты системы финансово - кредитных механизмов строительства жилья для достижения цели управления имуществом , определенной учредителем управления.

Наверх

Фонд операций с недвижимостью

Фонд операций с недвижимостью - средства , полученные управляющим ФОН в управление, а также недвижимость и другое имущество, имущественные права и доходы , приобретенные от управления этими средствами, в том числе имущественные права и права требования, приобретенные по договорам об участии в фонде финансирования строительства.

Управляющий заключает с застройщиком договор , по которому застройщик обязуется построить один или несколько объектов строительства, ввести их в эксплуатацию в установленном законодательством порядке и передать объекты инвестирования установщикам этого фонда в сроки и на условиях , определенных настоящим Законом , Правилами фонда и договором управления имуществом, а управляющий обязуется осуществлять финансирование строительства этих объектов строительства на условиях договора.

Наверх

Институт совместного инвестирования

Институт совместного инвестирования - корпоративный или паевой фонд, который находится под управлением компании по управлению активами.

Компания по управлению активами - хозяйственное общество, созданное в соответствии с законодательством в форме акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, которое осуществляет профессиональную деятельность по управлению активами институциональных инвесторов на основании лицензии, выдаваемой Комиссией.

Компания по управлению активами управляет активами института совместного инвестирования .

Паевой фонд - совокупность активов, принадлежащих участникам такого фонда на праве общей долевой собственности , находятся в управлении компании по управлению активами и учитываются им отдельно от результатов ее хозяйственной деятельности .

Корпоративный фонд - юридическое лицо, образуется в форме акционерного общества и осуществляет исключительно деятельность по совместному инвестированию.

Инвестиционная декларация - документ, определяющий основные направления и ограничения инвестиционной деятельности института совместного инвестирования и является неотъемлемой составной частью регламента института совместного инвестирования , приложением к договору об управлении активами корпоративного фонда.

Наверх

Эмиссии целевых облигаций

Целевые облигации - облигации, выполнение обязательств по которым осуществляется путем передачи товаров и / или предоставления услуг в соответствии с требованиями, установленными проспектом эмиссии (для государственных облигаций Украины - условиями их размещения), а также путем уплаты средств владельцу таких облигаций в случаях и порядке, предусмотренных проспектом эмиссии облигаций ( для государственных облигаций Украины - условиями их размещения).

Эмиссия целевых облигаций предприятий , выполнение обязательств по которым осуществляется путем передачи объекта (части объекта) жилищного строительства , может осуществлять юридическое лицо , которое согласно законодательству имеет право на выполнение функций заказчика строительства такого объекта, или юридическое лицо, заключившее договор участия в строительстве жилья с органами исполнительной власти, органами местного самоуправления , имеющие право собственности, аренды или постоянного пользования земельным участком, на котором будет расположен объект жилищного строительства, которым будет обеспечиваться выполнение обязательств по целевым облигациям.

Эмитент целевых облигаций предприятий, выполнение обязательств по которым осуществляется путем передачи объекта (части объекта) жилищного строительства, не имеет права совершать любые действия, следствием которых может быть установление обременения на такой объект (часть объект объекта) жилищного строительства, земельный участок , которая предназначена для сооружения объекта жилищного строительства, и имущественные права на них.

Наверх

Контакты

Режим работы: с 09:00- 20:00

  • Телефон
    +380 44 2211110
    +380 44 2211120
    +380 44 2211130
  • E-mail
    cs@bmg.ua
  • Адресс
    04071 Украина, г.Киев, ул.Спасская, 5
Обратный звонок

Немного о нас

BMG Ukraine – Торговая марка, которая объединяет специалистов в сферах аудита, права, консалтинга, маркетинга с целью комплексного обслуживания предприятий на территории Украины...Подробней

КАРТА САЙТА

Мы в соцсетях

 

 

ВИЗИТНАЯ КАРТОЧКА

БМГ Украина | Создание сопровождение бизнеса в Украине

Подписаться на новости

Имя
Телефон